18 Rue Saint-Paulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Paulin, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Paulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 598 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Paulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Paulin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Paulin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 18 Rue Saint-Paulin se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Paulin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Paulin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Paulin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Paulin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
