4 Rue Traversière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 55 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 531 mètres
- - Collège François Rabelais à 531 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 163 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 488 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 4 Rue Traversière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
