9 Rue Traversière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Traversière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 552 mètres
- - Collège François Rabelais à 552 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 187 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 527 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Traversière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 9 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 9 Rue Traversière se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Traversière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Traversière se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Traversière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Traversière est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
