3 Rue Turgot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Turgot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 601 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 153 mètres
Ventes au 3 Rue Turgot
Les 4 ventes au 3 Rue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Turgot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 3 Rue Turgot se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Turgot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Turgot se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Turgot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Turgot est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
