Rue des Coteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Coteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coteaux dans son marché local
Prix Rue des Coteaux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coteaux se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coteaux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue des Coteaux est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coteaux
Les ventes enregistrées Rue des Coteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1575 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 603 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1286 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coteaux
Adresses Rue des Coteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coteaux, classées par tranches de numéros.
