15 Rue Vaucanson, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vaucanson, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 588 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vaucanson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 15 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 15 Rue Vaucanson se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vaucanson par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vaucanson se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vaucanson à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vaucanson est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
