11 Rue Viala, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viala, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°9 et de n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 11 Rue Viala, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 690 mètres
- - Collège le Parc à 711 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viala, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viala dans son marché local
Prix du 11 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 11 Rue Viala se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viala par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Viala se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
