38 Rue Viala, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Viala, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 38 Rue Viala, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 801 mètres
- - Collège le Parc à 475 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 54 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Viala dans son marché local
Prix du 38 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 38 Rue Viala se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Viala par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Viala se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
