6 Villa du Petit Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa du Petit Parc, affiche un prix moyen de 4 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa du Petit Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 797 mètres
Ventes au 6 Villa du Petit Parc
Les 2 ventes au 6 Villa du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa du Petit Parc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa du Petit Parc dans son marché local
Prix du 6 Villa du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Villa du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 6 Villa du Petit Parc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa du Petit Parc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa du Petit Parc se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa du Petit Parc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Villa du Petit Parc est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
