10 Villa Forest, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Forest, affiche un prix moyen de 5 996 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Forest, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 738 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 720 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Forest
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Forest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Forest dans son marché local
Prix du 10 Villa Forest par rapport à la voie
Sur Villa Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 10 Villa Forest se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Forest par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Forest se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Forest à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Forest est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
