4 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Lucia, affiche un prix moyen de 7 240 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 95 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 804 mètres
- - Collège privé Saint-André à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 487 mètres
Ventes au 4 Villa Lucia
Les 2 ventes au 4 Villa Lucia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Lucia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Lucia, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Lucia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Lucia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Lucia dans son marché local
Prix du 4 Villa Lucia par rapport à la voie
Sur Villa Lucia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 240 €/m², le 4 Villa Lucia se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Lucia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Lucia se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
