9 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Lucia, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 9 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 124 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 816 mètres
- - Collège privé Saint-André à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 444 mètres
Ventes au 9 Villa Lucia
Une vente a été recensée au 9 Villa Lucia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Lucia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Lucia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Lucia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Lucia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Lucia dans son marché local
Prix du 9 Villa Lucia par rapport à la voie
Sur Villa Lucia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 9 Villa Lucia se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Lucia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Lucia se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
