4 Villa Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Noël, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Villa Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 134 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 370 mètres
- - Collège François Rabelais à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 350 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 374 mètres
Ventes au 4 Villa Noël
Une vente a été recensée au 4 Villa Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Noël dans son marché local
Prix du 4 Villa Noël par rapport à la voie
Sur Villa Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 4 Villa Noël se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Noël se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
