8 Allee des Acacias, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Acacias, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis.
4 niveaux - 654 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Acacias, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 8 Allee des Acacias se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Acacias par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Acacias se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 35.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Acacias à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Acacias est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
