3 Allee des Freres Lumiere, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 542 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Freres Lumiere, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 542 logements - 9 locaux - 843 parkings - 5817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 273 mètres
Ventes au 3 Allee des Freres Lumiere
Les 3 ventes au 3 Allee des Freres Lumiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Freres Lumiere, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 3 Allee des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 3 Allee des Freres Lumiere se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Freres Lumiere par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Freres Lumiere se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 23.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Freres Lumiere à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Freres Lumiere est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
