9 Allee des Freres Lumiere, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 542 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Freres Lumiere, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 542 logements - 9 locaux - 843 parkings - 5817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 466 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 261 mètres
Ventes au 9 Allee des Freres Lumiere
Une vente a été recensée au 9 Allee des Freres Lumiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Freres Lumiere, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 9 Allee des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 9 Allee des Freres Lumiere se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Freres Lumiere par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Freres Lumiere se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 18.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Freres Lumiere à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Freres Lumiere est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
