3 Allee des Guinguettes, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Guinguettes, affiche un prix moyen de 6 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Guinguettes, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 207 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Guinguettes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Guinguettes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Allee des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 3 Allee des Guinguettes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Guinguettes par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Guinguettes se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 33.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Guinguettes à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Guinguettes est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
