8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 8.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 451 mètres
Ventes au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 30.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
