8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 26.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
