3 Avenue Joseph Francois Belbeoch, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 43 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 100 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 190 mètres
Ventes au 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch
Les 12 ventes au 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Francois Belbeoch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 31.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
