4 Avenue Saint Maurice du Valais, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Maurice du Valais, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Maurice du Valais, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 151 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint Maurice du Valais
Les 7 ventes au 4 Avenue Saint Maurice du Valais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Maurice du Valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Maurice du Valais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Maurice du Valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Maurice du Valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Maurice du Valais dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Maurice du Valais par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Maurice du Valais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 4 Avenue Saint Maurice du Valais se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Maurice du Valais par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Maurice du Valais se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 8.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Maurice du Valais à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Maurice du Valais est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
