2 Rue des Réservoirs, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 542 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Réservoirs, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 542 logements - 9 locaux - 843 parkings - 5817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 335 mètres
Ventes au 2 Rue des Réservoirs
Les 9 ventes au 2 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Réservoirs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 2 Rue des Réservoirs se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Réservoirs par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Réservoirs se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 22.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Réservoirs à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Réservoirs est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
