22 Rue des Réservoirs, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Réservoirs, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 639 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Réservoirs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 22 Rue des Réservoirs se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Réservoirs par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Réservoirs se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 19.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Réservoirs à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Réservoirs est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
