30 bis Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°30 mais inférieur de 16.67 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 30 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 14.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
