7 ter Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
13 niveaux - 242 logements - 3906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 7 ter Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 16.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Maréchal Leclerc est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
