3 Ruelle du Bois, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Bois, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Bois, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Saint-Maurice à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 539 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 565 mètres
Ventes au 3 Ruelle du Bois
Une vente a été recensée au 3 Ruelle du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Bois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Bois dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Bois par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 3 Ruelle du Bois se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Bois par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Bois se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 36.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Bois à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Bois est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
