7 Villa des Epinettes, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa des Epinettes, affiche un prix moyen de 8 211 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa des Epinettes, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa des Epinettes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa des Epinettes dans son marché local
Prix du 7 Villa des Epinettes par rapport à la voie
Sur Villa des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 000 €/m². Avec un prix moyen de 8 211 €/m², le 7 Villa des Epinettes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa des Epinettes par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa des Epinettes se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 81.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa des Epinettes à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 7 Villa des Epinettes est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
