2 Villa Montgolfier, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 566 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Montgolfier, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 225 logements - 8 locaux - 37 parkings - 2633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 253 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 82 mètres
Ventes au 2 Villa Montgolfier
Les 3 ventes au 2 Villa Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Montgolfier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Villa Montgolfier par rapport à la voie
Sur Villa Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 566 €/m², le 2 Villa Montgolfier se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Montgolfier par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Montgolfier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 45.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Montgolfier à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Montgolfier est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
