32 bis Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 381 €

de 3 268 € à 4 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 bis Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°49 et de 9.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 32 bis Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 1770 mètres
- Ecole maternelle les 40 Arpents à 725 mètres
- Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 725 mètres

Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue du Général Leclerc(4 056€)

32 Avenue du Général Leclerc(3 988€)

47 bis Avenue du Général Leclerc(4 548€)

30 Avenue du Général Leclerc(4 377€)

30 Avenue du Vivier(4 381€)

32 Avenue du Vivier(4 388€)

Prix du 32 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 32 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 32 bis Avenue du Général Leclerc se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 13.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Erables, 94440 Santeny(3,820 €)

Avenue du Vivier, 94440 Santeny(4,389 €)

Chemin Rural, 94440 Santeny(3,763 €)

Grande Rue, 94440 Santeny(3,582 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 bis Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.