45 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 3.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 45 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 792 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 45 Avenue du Général Leclerc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Général Leclerc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -42.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
