18 Avenue du Vivier, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 Avenue du Vivier, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 814 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Vivier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Vivier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 18 Avenue du Vivier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Vivier par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Vivier se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -41.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
