12 Chemin du Pre Fezard, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Pre Fezard, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Chemin du Pre Fezard, 94440 Santeny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fézard à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 360 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 823 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Pre Fezard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Pre Fezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pre Fezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pre Fezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Pre Fezard dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Pre Fezard par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Fezard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 12 Chemin du Pre Fezard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Pre Fezard par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Pre Fezard se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -21.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 12 Chemin du Pre Fezard à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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