Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Grande Rue, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de 14.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 4 ventes au 3 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Grande Rue se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Santeny et 26.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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