Route de Lésigny, 94440 Santeny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 252 €
de 2 442 € à 4 070 €

Route de Lésigny, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Route de Lésigny

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 24 €

Rentabilité indicative

6.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Lésigny dans son marché local

Prix Route de Lésigny par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons Route de Lésigny se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 37.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Lésigny à Santeny

Le loyer moyen estimé Route de Lésigny est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Route de Lésigny

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 370 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Georges Brassens à 1612 mètres
  • - Ecole maternelle les 40 Arpents à 486 mètres
  • - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 486 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général Leclerc
Rue de la Dimeresse
Rue Albert Roussel
Rue de Lesigny
Rue du Pré Brûlé
Rue de la Cavette

Le parc immobilier Route de Lésigny

Route de Lésigny est située dans le quartier Santeny. Elle compte 3958 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route de Lésigny

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Lésigny, classées par tranches de numéros.

3 Route de Lésigny, 94440 Santeny

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Route de Lésigny

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 162 600 € au Route de Lésigny à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 8 130 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

4 065 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 033 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis