3 Route de Lésigny, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lésigny, affiche un prix moyen de 3 738 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lésigny, 94440 Santeny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 558 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lésigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lésigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lésigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lésigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lésigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lésigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lésigny dans son marché local
Prix du 3 Route de Lésigny par rapport à la voie
Sur Route de Lésigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 Route de Lésigny se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lésigny par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lésigny se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Santeny et 17.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lésigny à Santeny
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lésigny est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
