28 Route de Marolles, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Marolles, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Route de Marolles, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fézard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 709 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 665 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Marolles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Marolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Marolles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route de Marolles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Marolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Marolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Marolles dans son marché local
Prix du 28 Route de Marolles par rapport à la voie
Sur Route de Marolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 28 Route de Marolles se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Marolles par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Marolles se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -29.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 28 Route de Marolles à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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