3 Route Nationale 19, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route Nationale 19, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 7.38 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Route Nationale 19, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 parkings - 2268 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 225 mètres
Ventes au 3 Route Nationale 19
Les 4 ventes au 3 Route Nationale 19 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale 19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale 19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Nationale 19 dans son marché local
Prix du 3 Route Nationale 19 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 19, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Route Nationale 19 se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Nationale 19 par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route Nationale 19 se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Santeny et -45.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 3 Route Nationale 19 à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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