1 Rue de la Cavette, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cavette, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cavette, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 543 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cavette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cavette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cavette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cavette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cavette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cavette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cavette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cavette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 1 Rue de la Cavette se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cavette par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cavette se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Santeny et 21.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cavette à Santeny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cavette est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
