18 Rue de la Cavette, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Cavette, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Rue de la Cavette, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 344 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Cavette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Cavette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Cavette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Cavette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cavette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cavette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Cavette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Cavette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 18 Rue de la Cavette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Cavette par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Cavette se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -37.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
