7 a Rue de la Libération, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°7 t et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de la Libération, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 351 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 910 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 910 mètres
Ventes au 7 a Rue de la Libération
Les 3 ventes au 7 a Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 a Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 7 a Rue de la Libération se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de la Libération par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de la Libération se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Santeny et 21.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de la Libération à Santeny
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de la Libération est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
