Route de Mandres, 94440 Santeny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 707 €

de 3 125 € à 4 083 €

Route de Mandres, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 707 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.42 €

17.36 € – 23.49 €

Rentabilité indicative

6.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Mandres dans son marché local

Prix Route de Mandres par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Mandres se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Santeny et 18.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Mandres à Santeny

Le loyer moyen estimé Route de Mandres est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.