Route de Mandres, 94440 Santeny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 694 €

de 3 114 € à 4 069 €

Route de Mandres, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 694 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.38 €

17.33 € – 23.44 €

Rentabilité indicative

6.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Mandres dans son marché local

Prix Route de Mandres par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Mandres se situe 4 % en dessous de la moyenne de Santeny et 24.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Mandres à Santeny

Le loyer moyen estimé Route de Mandres est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.04 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Libération, 94440 Santeny(3,826 €)

Rue du Noyer Saint Germain, 94440 Santeny(3,855 €)

Avenue des Erables, 94440 Santeny(3,745 €)

Zone d’Activites du Noyer-Saint-Germain, 94440 Santeny(3,896 €)

Cadre de vie et proximité Route de Mandres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 2303 mètres
- Ecole maternelle les 40 Arpents à 1533 mètres
- Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 1533 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Libération

Rue du Noyer Saint Germain

Avenue des Erables

Zone d’Activites du Noyer-Saint-Germain

Le parc immobilier Route de Mandres

Route de Mandres est située dans le quartier Santeny. Elle compte 3958 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route de Mandres

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Mandres, classées par tranches de numéros.

4 Route de Mandres, 94440 Santeny

6 Route de Mandres, 94440 Santeny

8 Route de Mandres, 94440 Santeny

9 Route de Mandres, 94440 Santeny

10 Route de Mandres, 94440 Santeny

11 Route de Mandres, 94440 Santeny

13 Route de Mandres, 94440 Santeny

14 Route de Mandres, 94440 Santeny

16 Route de Mandres, 94440 Santeny

17 Route de Mandres, 94440 Santeny

17 bis Route de Mandres, 94440 Santeny

18 Route de Mandres, 94440 Santeny

20 Route de Mandres, 94440 Santeny

22 Route de Mandres, 94440 Santeny

24 Route de Mandres, 94440 Santeny

26 Route de Mandres, 94440 Santeny

Biens en vente à proximité du Route de Mandres

Les biens actuellement en vente autour du Route de Mandres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.