13 b Rue de Lesigny, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de Lesigny, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°13 a et de n°13 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de Lesigny, 94440 Santeny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 476 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue de Lesigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue de Lesigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Lesigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Lesigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de Lesigny dans son marché local
Prix du 13 b Rue de Lesigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lesigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 13 b Rue de Lesigny se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de Lesigny par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue de Lesigny se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -36.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de Lesigny à Santeny
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de Lesigny est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
