7 bis Rue de Lesigny, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Lesigny, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Lesigny, 94440 Santeny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 540 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Lesigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Lesigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Lesigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Lesigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Lesigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Lesigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Lesigny dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Lesigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lesigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 7 bis Rue de Lesigny se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Lesigny par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Lesigny se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Santeny et 17.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Lesigny à Santeny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Lesigny est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
