21 Rue des Marais, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 28.77 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 21 Rue des Marais, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 873 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 873 mètres
Ventes au 21 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 21 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 21 Rue des Marais se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Marais se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -30.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
