6 Rue des Marais, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 6 Rue des Marais, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 966 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 966 mètres
Ventes au 6 Rue des Marais
Les 2 ventes au 6 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 6 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 6 Rue des Marais se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Marais par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Marais se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -36.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
