8 bis Rue du Rocher, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 bis Rue du Rocher, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 270 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 bis Rue du Rocher se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Rocher par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Rocher se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -38.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
