2 Allee de la Source, 94370 Sucy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Source, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Source, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 2725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 760 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 760 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 265 mètres
Ventes au 2 Allee de la Source
Les 4 ventes au 2 Allee de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Source, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Source dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Source par rapport à la voie
Sur Allee de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Allee de la Source se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Source par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Source se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 27.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Source à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Source est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 2 Allee de la Source à Sucy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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