2 Allee Rubens, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Rubens, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Rubens, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noiseau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 579 mètres
- - Collège du Fort à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1250 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 186 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Rubens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Rubens dans son marché local
Prix du 2 Allee Rubens par rapport à la voie
Sur Allee Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Allee Rubens se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Rubens par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Rubens se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 50.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Rubens à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Rubens est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
