7 Avenue de la Pléiade, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Pléiade, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Procession-Fort.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapellerie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 0 mètres
- - Collège du Fort à 0 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Pléiade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Pléiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Pléiade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 7 Avenue de la Pléiade se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Pléiade par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Pléiade se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Pléiade à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Pléiade est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
