14 Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Brévannes, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 227 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 227 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 141 mètres
Ventes au 14 Rue de Brévannes
Les 2 ventes au 14 Rue de Brévannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Brévannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Brévannes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Brévannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Brévannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Brévannes dans son marché local
Prix du 14 Rue de Brévannes par rapport à la voie
Sur Rue de Brévannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 14 Rue de Brévannes se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Brévannes par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Brévannes se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Brévannes à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Brévannes est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
